面对层出不穷的移民项目：EB5该如何立足？

　　选择区域中心时，需要考虑很多因素。对任何投资者来说，最重要的两个因素是：创造的就业机会和相关的投资移民申请记录。如果给您一个选择，绝大多数投资者都会选择一个记录上所有I-526申请全部被批准的区域中心。如果区域中心有I-829申请被批准的记录并且有某项投资已经开始有一定的回报的话，那就更好了。在这些实例中，管理团队已经证明了自己有着管理复杂问题的能力了。

　　考虑到这些，投资人必须清楚，区域中心只不过是一个保护伞，这个保护伞只是提供EB-5投资移民项目的法律依据。实际上，某些投资项目甚至不是由区域中心所经营的，而是由某些外部的开发商所管理，所产生的利润由外部的事务所和区域中心所分享。某个区域中心可能在某个时间段拥有多个投资项目供投资人选择，而有时则没有任何项目供投资人投资。某个区域中心所经营的不同的投资项目其性质可能完全不同。某一个投资项目其融资可能是基于股权分配，这也是区域中心本身经验丰富的一个领域;另一个项目可能是一个最初基于贷款融资的投资项目，最初的资金则来自于区域中心本身。

　　在任何一个投资案例中，实际上是投资项目本身赢得投资，并在美国创造就业机会。当然，那些有着良好声誉的区域中心可能会拥有更好的投资项目。但是，美国公民与移民服务局(USCIS)在审查投资人的I-526和I-829移民申请表格时，只会反复而仔细的检查投资人所投资的项目本身，而不是区域中心或者区域中心的管理团队。因此，投资人在投资前需要对区域中心和投资项目是否合适进行评估。

　　EB-5投资移民方案在拟定时，被认为是用来创造长期稳定的工作岗位，同时通过制造可供出口的产品来刺激美国经济的发展。基于此特点，移民局特别青睐那些有关生产具体产品的制造业的投资项目。成功的商业计划因此一般必须是具有长期远景的项目，而不是追逐短期效益的项目。基于这一考虑，房地产项目常常被认为是一个好的投资选择。另外，绿色的环保项目因为常能够吸引众多的政府基金，又总能受到政客的青睐，因此也被认为是一个不错的投资选择。

　　一些常见的可以通过EB-5投资移民方案进行融资的投资项目类型：

　　房地产融资/商业房地产发展项目

　　制造业(设备，工具，百手，纺织，服装)

　　绿色项目(污染/土壤/污水处理，能源，汽车)

　　饮料(红酒，碳酸饮料，酒精饮料)

　　消费类(食品，饮料，家具，服装)

　　材料供应(建筑材料，电子材料，原材料)

　　休闲活动类(高尔夫球场，保龄球馆，滑雪场度假村)