葡萄牙置业移民购房费用及政府收费一览

　　购房税费：

　　1.过户费(IMT高额资产转换市政税)

　　a) 购房金额在50万欧元以上的房产，过户费为购房总金额的6%;

　　b) 购房金额在50万欧元以下的房产，过户费为购房总金额的6.5%;

　　c) 如客户购置土地，过户费为购置土地费用总额的5%;

　　d) 一次性支付;

　　e) 签署购房合同30日内支付;

　　*一栋50万欧元的房产，应缴纳过户费30000欧元。

　　2.　不动产市政税(IMI)

　　a) 每年征收，按房产总额的0.3%—0.8%征收;

　　b) 征收税率依据建筑类别不同而不同：

　　市政建筑：0.3%—0.5%

　　乡镇建筑：0.8%

　　*一栋50万欧元的房产，应缴纳不动产市政税：1500—4000欧元不等。

　　3.　印花税(Stamp Duty)

　　a) 印花税为购房总金额的0.8%;

　　b) 一次性支付;

　　c) 签署购房合同30日内支付;

　　*一栋50万欧元的房产，应缴纳印花税4000欧元。

　　4.购房合同注册及认证费用：1000欧元。

　　5.物业管理费：

　　根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费各不相同，大致为150-250欧元/月。另外，部分房产不需要交纳物业管理费。

　　6.税号申请费：

　　所有购房及金居签证申请人，需在葡萄牙开设个人税号。开设税号需要税务担保人，聘请税务担保人费用为500-1000欧元。

　　注：以上收费仅供参考，具体缴费应以律师指示为准