人口急速增长与基建不匹配 澳洲墨尔本“未来堪

　　作为澳洲具有代表性的城市，墨尔本的房产市场人多房少的境遇最为明显。在过去的40年里，墨尔本人口“爆炸式”地增长三分之二，房价也稳步攀升。澳洲统计局近期的预测称,2053年之前，墨尔本的人口将超过悉尼并取代其成为澳大利亚最大的城市，住房的需求将会不断增加。

　　据《先锋太阳报》报道，一位规划师警告，墨尔本因建设速度赶不上人口膨胀速度，面临着一个“可怕的未来”。

　　根据一些预测，大批移民和相对较高的出生率将使墨尔本的人口数量在2050年前，从现在的430万推高至800万。但墨尔本的基础设施建设跟不上这个速度，顾问公司Urbis的政策总监吉宾斯(Roger Gibbins)称这可能会加剧不平等性并威胁社会凝聚力。他说诸如铁路隧道等重大项目将无法及时完工，难以应对需求。“现在需求就摆在那里。解决方案看起来并不明显，而且我们还没有完全谈到未来的增长。这令我十分恐惧。”吉宾斯说。维州财政厅长奥拜恩(Michael O'Brien)最近吹嘘维州每年增长的人口堪比总决赛(Grand Final)的观看人数。他说维州通过东西连线和机场铁路连线等项目能够应对这个增长速度。但吉宾斯警告，这些项目的交付时间严重延迟将威胁发展，破坏社会凝聚力。“我们将创造一个不平等的城市，尤其是在就业方面。

　　对于下一代人，最重要的将是住房承受力，这个问题将会变得越来越严重。”吉宾斯说。吉宾斯在维州房地产委员会的发展峰会上讲话时说，削减房地产行业的税收负担和繁文缛节将会有所帮助。墨尔本委员会的CEO Kate Roffey表示，为了让800万人能够住得起房子并能找到工作，政府需要出台一个详细计划。“我们在这个过程当中完全脱节，我们不停地说我们需要更廉价的房子，我们不停地开拓外城区，但我们忘了让这些人获得所需的服务。我们的基础设施有一个严重空缺，我们根本没有尽力去缩小这个空缺。”她说。